-Du kan sagtens sætte til salg nu, og stadig få “grønne” billeder
Mange boligsælgere har en helt naturlig tanke: “Vi venter lige til foråret, når haven er pænere, og lyset er bedre.”
Det giver mening – men det er ofte ikke nødvendigt. Og især ikke, hvis bekymringen handler om udendørsbilleder.
Undgå de klassiske fejl ved når din bolig skal fotograferes. Få tips til hvordan du undgår de mest almindelige fejl, så din bolig fremstår bedst muligt ved salg.
Få idéer til hvordan du, som ejendomsmægler, kan hjælpe sælger til et hurtigere salg med boligfotografernes tips om fotografering, oprydning og klargøring.
Undgå de klassiske fejl ved når din bolig skal fotograferes. Få tips til hvordan du undgår de mest almindelige fejl, så din bolig fremstår bedst muligt ved salg.
Indendørs billeder bliver altid lyse og flotte, også når det er overskyet.
Hvis sol er vigtigt for dig, anbefaler vi, at du løbende holder øje med vejrudsigten og kontakter os nogle dage i forvejen, hvis du ønsker at flytte fotograferingen. Direkte solskin, særligt i vinter halvåret kan give udfordringer på billederne, i form at stærke kontraster, og lange skygger fra fx træer. Så det optimale fotovejr, er faktisk når det er en anelse skyet.
Skulle det regne på tidspunktet for fotograferingen, laver vi de indvendige billeder og plantegningen, herfeter kommer vi retur på en dag uden regn. Det behøver du ikke være hjemme til da vi ikke skal ind i din bolig igen.
Aflysning samme dag medfører et gebyr.
Vi kan desværre ikke manipulere beskidte vinduer væk.
Dog skal vinduerne virkelig være beskidte før det for alvor ses på billederne.
Hvis du gerne vil have vinduerne vasket, så gør det dagen før, vi oplever ofte at folk vasker vinduer lige før vi kommer eller gør det imens vi fotograferer indvendigt. Det giver 2 udfordringer på billederne. At du selv risikerer at være med på billederne, og at det giver våde plamager under vinduerne.
Som udgangspunkt manipulerer vi ikke ting ind, som ikke findes i virkeligheden, og vi fjerner heller ikke mangler, der skal udbedres før fremvisning.
Det skyldes både markedsføringsloven og ønsket om, at billederne afspejler boligens reelle stand.
Små rettelser kan, i følge aftale med din mægler, nogle gange laves mod ekstra betaling – men det bedste resultat opnås, når tingene er færdiggjort før fotograferingen. Så er du også bedre klædt på til fremvisningerne.
Ja, det kan vi men i begrænset omfang.
Det er en stor hjælp, både for os, og i sidste ende for dig selv og evt. din mægler, hvis boligen er klar, når vi kommer. Så kan vi nemlig bruge tiden på at skabe de bedste billeder til dig.
En typisk fotografering tager 1–1,5 time afhængigt af pakkens størrelse – og vi vil helst bruge tiden effektivt. Så aftalen bekræftes sender vi en mail og en sms hvori der er et link til vores klargørings guide.
Nej, det behøver du ikke.
Vi fotograferer med en teknik, der giver lyse og indbydende billeder, selv i rum med mindre dagslys.
Det vigtigste er blot, at lamperne virker, så vi kan tænde dem for stemningens skyld.
Det bestemmer du helt selv.
Du er velkommen til at være hjemme, møde os kort og tage videre på arbejde – eller slet ikke være tilstede.
Hvis du ikke er hjemme, skal boligen helst være klar, og vi skal vide, hvor vi kan finde nøglen fx hos mægler eller i en nøgleboks, under måtten, eller potteplanten ved skuret.
Det behøver du ikke.
Vi tænder flammerne digitalt i redigeringen – det giver et pænt og ensartet udtryk uden røg, sod eller ventetid.
Din ejendomsmægler modtager de færdige billeder senest 48 hverdags-timer efter fotograferingen, ofte dagen efter fotograferingen, forudsat det er en hverdag.
Ved fredagsfotograferinger betyder det, at billederne typisk ligger klar mandag.
Tal med din ejendomsmægler, det er individuelt fra mægler til mægler, hvordan aftalen omkring billederne er.
Ofte ligger billederne tilgængelige sammen med de øvrige dokumenter i din salgsmappe online.
Husk blot, at du ikke må videresælge eller give billederne videre til andre til markedsføring, fx hvis køber vil bruge billederne til udlejning af boligen.
En almindelig fotografering tager typisk 60–100 minutter afhængigt af husets størrelse og udenomsarealer.
Ja, en let oprydning og tændte lamper gør en stor forskel. Vi sender en guide ud til dig når aftalen er booket.
Ved udlejning, ja tak gerne hvis vejret og sæsonen er til det.
Ved salg, helst ikke, en parasol kan hurtigt komme til at dække for vigtige detaljer på huset.
Altid, hvis din parasol har mistet farve i solen.
Ikke hvis de er sat ind, eller er stablet pænt og samlet 1 sted. Står de ude altid, så nøjes med at tjekke om de står pænt.
Sen forår, sommer, og efterår ja tak.
Hvis i har mange forskellige farver hynder, kan det give mere ro på billederne at undlade hynderne.
Nej tak, det klarer vores redigering. Stearinlys, ja tak!
Næsten.
Vi kan fotografere i overskyet vejr, ved kraftig regn eller snebyger, kan det kræve vi tager de udendørs billeder en anden dag.
Det afhænger af pakkens omfang, men typisk 20–50 billeder, afhængigt af hvilken pakke du, din mægler eller bureau vælger.
Vores mest solgte pakker dækker både indendørs og udendørs områder.
Ja, som tilkøb, vi tilbyder både dronefotos og dronevideo, hvis området tillader flyvning.
Normalt inden for 24–48 timer. Ved spidsbelastning kan det tage en smule længere.
Vi koordinerer gerne direkte med udlejningsbureau, mægler eller klarer fotograferingen på egen håbd såfremt der er en en nøgle fx i nøgleboks ved huset.
Alle billeder bliver professionelt redigeret, så farver, lys og stemning fremstår naturligt og indbydende.
Som udgangspunkt kører vi i Nordjylland, men spørg gerne, hvis vi ikke selv kan nå din opgave har vi dygtige kolleger i hele landet vi kan henvise til.
Vi laver alle slags grunde, rum og lokaler lige fra store hoteller til små bed and breakfast. Lagerhaller, kølerrum, produktionshaller, rækkehusprojekter, kontor og butiksmiljøer.
Er din erhvervsejendom til salg eller leje, tænker vi også infrastruktur med, er det til reklame eller hjemmeside, laver vi stamningsbilleder, der sammen med de andre billeder fortæller historien om dit sted.
Det varierer efter opgavens omfang, men de fleste erhvervsopgaver tager mellem 1–4 timer.
Vi taler sammen når vi kommer, og herefter kan vi fint klare os selv, så du kan komme videre med dagens opgaver.
Hvis I ønsker en særlig stil eller farver, så spørg gerne ved booking.
Vi tilbyder fleksibel planlægning, så fotograferingen kan lægges, når det forstyrrer mindst muligt, eller hvis I ønsker diskretion.
Ved fotografering i weekenden, tillægges der dog 50% af de samlede omkostninger for fotograferingen.
Det aftales på forhånd ud fra behov. Vi leverer altid et udvalg af færdigredigerede billeder i høj opløsning.
Ja, det kan vi sagtens, også selvom dit erhverv spreder sig over mange kvm.
Ja, vi slører evt. ansigter på medarbejdere, der skulle komme med på billederne. Medarbejderen skal dog alligevel orienteres på forhånd.
Hvis I ikke ønsker jeres medarbejdere skal vide ejendommen sælges, så lad os vide det ved booking, så finder vi et andet passende formål med fotograferingen.
Billederne sendes til jer, enten via MindWorking, eller fx. via WeTransfer.
Når billederne leveres, sender vi kort efter en faktura, til betaling snarest.
Spørg! Vi kommer ikke til at love jer noget vi ikke har tid til at levere.
Som udgangspunkt kører vi kun i Nordjylland, men spørg gerne, hvis vi ikke selv kan nå din opgave, har vi dygtige kolleger i hele landet vi kan henvise til.
